סקר נדל"ן: 90 אחוזים חוששים מחריגה בתשלום משכנתא
בעלות על דירה אחת או יותר נחשבת לאחד הסממנים העיקריים לעושר והצלחה בעולם המודרני, אשר מלא בשווקים בורסאיים "הפכפכים" יחסית אשר לעומתם נחשב הנדל"ן לענף השקעה בטוח בעל תשואה יציבה. בישראל, כמו במדינות רבות בעולם המערבי, בעלות על דירה ראשונה נחשבת היום לאחת הדרכים היחידות באמצעותה אדם יכול להבטיח לעצמו שקט נפשי ורוגע כלכלי, אך לפי סקר חדש שבחן את נתוני המשכנתאות וההלוואות בקרב האוכלוסייה הכללית, נראה כי בעלי דירה רבים שרכשו לאחרונה את הדירה שלהם באמצעות משכנתא אינם רגועים בכלל.
הסקר החדש נערך עבור משרד MVPR על ידי מנחם לזר, מנהל 'פאנלס פוליטיקס', במטרה לבחון את אופי וכמות ההלוואות והמשכנתאות שיש למשיבים, את הצפי האישי שלהם לגבי יכולתם להחזיר את ההלוואות הללו מבלי להיכנס לחובות ותוך התחשבות בריבית המצטברת שלהן ואת הנתונים הדמוגרפיים שלהם. מבחינת היקף ותפוצה באוכלוסייה הכללית, נמצא בסקר כי רק כ-11 אחוזים בלבד מהציבור אינו חייב כרגע סכום כלשהו בהלוואה או במשכנתא, כאשר 39 אחוזים השיבו כי יש להם משכנתא קיימת שהם עדיין משלמים ו-44 אחוזים הוסיפו כי מלבד משכנתא קיימת יש להם גם הלוואות אחרות שהם חייבים ומחזירים במקביל למשכנתא.
שאלה מרכזית שנשאלו המשיבים על הסקר היא האם לדעתם הם יוכלו לעמוד בהחזרים החודשיים של תשלומי המשכנתא ו/או ההלוואות שהם חייבים נכון לזמן זה, מבלי לקחת הלוואות נוספות ותוך התחשבות בשיעור הריבית העולה של בנק ישראל, שעדיין עלול לעלות שוב בקרוב בתלות בכוחות השוק ובנסיבות פיננסיות לאומיות. בתשובה לכך, כמעט כל המשיבים (מעל 90 אחוזים) הביעו חשש בסדר גודל משתנה מכך שלא יוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא או ההלוואות שלהם בעקבות העלייה בריבית במשק, מתוכם כ-29 אחוזים שציינו במפורש כי הם מודאגים מכך שלא יוכלו לעמוד בהתחייבויות התשלומים הקיימות שלהם, כאשר 10 האחוזים הנותרים ציינו כי הם "לא יודעים" האם הם צריכים לדאוג או לא מההתחייבויות שיש להם במסגרת משכנתא קיימת או הלוואות אחרות.
מידע נוסף שנכלל בסקר נוגע לאופי ולתזמון של רכישת דירה עדכנית או עתידית, כאשר בנושא זה השיבו יותר מ-25 אחוזים מהנשאלים כי הם רכשו דירה חדשה ישירות מקבלן בשלוש השנים האחרונות, ו-20 אחוזים ציינו כי הם לא רכשו דירה לאחרונה אך מתכוונים לרכוש דירה חדשה מקבלן בתוך פרק זמן של שנתיים מיום המענה שלהם על הסקר. מנגד, כ-55 אחוזים מהמשיבים ציינו כי הם לא רכשו ולא מתכוונים לרכוש דירה חדשה מקבלן.
