אחרי ריבית: המחשבון שיעזור לכם לדעת את החזר המשכנתא
העלייה בריבית הפריים שעליה הודיע לאחרונה בנק ישראל פעם נוספת תוך פרק זמן קצר, שינתה שוב באופן ניכר את גובה התשלום החודשי ואופי מסלול ההחזרים של בעלי דירה רבים בישראל החייבים עדיין חלק ניכר מהמשכנתא שלהם לבנק. עלייתה של ריבית הפריים נרשמה לאחרונה בשיעור של חצי האחוז אשר העלה אותה מ-5.25 אחוזים ל-5.75 אחוזים, מה שהוביל אותה לרמה הגבוהה ביותר ב-14 שנים שמשפיעה באופן ניכר על כמה שמשלמים או צפויים לשלם בעלי דירה או מי שמתכוונים לרכוש בקרוב דירה בעזרת משכנתא.
הדרך הפשוטה ביותר לדעת מה יהיה החזר המשכנתא החודשי עבור רכישת נכס מסוים ועד כמה השפיעה עליו העלייה בריבית הפריים של בנק ישראל, היא לעשות שימוש במחשבון חדש אשר מכונה "מחשבון משכנתא" ומיועד לעזור למי שמשלם כיום משכנתא או עתיד להתחיל לשלם אותה, להבין באיזו הוצאה באמת מדובר. המחשבון החדש פורסם במסגרת כתבה חדשה שראתה אור באתר 'N12' ופותח בשיתוף פעולה של האתר עם "הון – מחשבונים פיננסים", וניתן למצוא אותו ולעשות בו שימוש בגוף הכתבה על ידי הגעה אליה באמצעות חיפוש בגוגל.
השימוש במחשבון הוא פשוט ביותר וכל מה שיש לעשות הוא להזין לתוכו את הנתונים ולעשות שימוש במנגנון המודגש אשר נקרא "רגישות לריבית" שמפיק תוצאה משוערכת לפיה ניתן להבין עד כמה העלייה האחרונה בריבית הפריים משפיעה על כל משכנתא בהתאם לתקופת ההחזר וגובה ההחזר החודשי שלה. המחשבון מאפשר בנוסף גם לקבל סכום מדויק יותר על ידי הזנה של נתונים נוספים במסגרת אחרת הנקראת מחשבון מסלולי משכנתא.
בכתבה הובאו בין היתר דבריו של שימי אדזיאשוילי, מהתאחדות יועצי המשכנתאות, אשר סיפר כי "ההעלאה הנוכחית מגדילה את ההחזר החודשי של משכנתה ממוצעת ב-127 שקלים ומשלימה עליה של כ-967 שקלים בתוך 10 חודשים, עם אפשרות לעלייה נוספת בחודשים הקרובים". בהמשך לכך פורסם בכתבה כי בתור "כלל אצבע", תשלום ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון שקלים, אשר מתוכה 450 אלף שקלים צמודים לפריים, יתייקר ההחזר החודשי בעקבות ההעלאה הנוכחית בכ-111-141 שקלים בכל חודש, כאשר "התנועה" בטווח זה נוגעת לאופי הפרטני של תקופת המשכנתא בכל מקרה לגופו.
בדברים שהובאו בכתבה מטעם התאחדות יועצי המשכנתאות "אנו עדים למבול של פניות מצד לקוחות ומשקי בית שמתקשים לעמוד בתשלומי המשכנתא. לצד יוקר המחייה שמוסיף לעלות ולאור החשש שהמשק הישראלי לפני מיתון – מתחייבת היערכות של כל הגורמים הרלוונטיים לפני שיהיה מאוחר מדי". בהמשך לכך דווח בכתבה כי "בהתאחדות קוראים לבנק ישראל לפעול להפחתת עמלות הפירעון המוקדם, באופן שיאפשר למשקי הבית להגדיל את אחוז המשכנתא בריבית קבועה ללא חשש מקנס עתידי" וכי בכירים בהתאחדות קוראים כעת לבנקים במטרה לעודד אותם לאפשר ללקוחות ללוות את המשכנתאות שלהם לתקופות ארוכות יותר מבלי לשנות להם את שיעור הריבית, כפי שצוין שביצעו כבר בנק דיסקונט ובנק הפועלים.
