נדל"ן ותשתיות

פחות ממיליון: אלו הדירות הזולות ביותר שנמכרו השבוע

אחת הבעיות הקשות ביותר שניצבות על שולחנה של הממשלה החדשה עוד לפני שהיא קמה ואפילו לפני שנשיא המדינה נתן באופן רשמי את המנדט ליושב ראש מפלגת 'הליכוד' בנימין נתניהו לנסות להרכיב אותה, היא מחירי הדיור אשר משפיעים בצורה חדה מאד על יוקר המחיה. למעשה, בהתאם למחקרים רבים שנערכו לא רק בישראל אלא במדינות רבות בעולם אשר בחנו את הקשר בין מחירי הנדל"ן לרמת יוקר המחיה, נמצא כי מדובר במרכיב חיוני בהחלט המהווה חלק ניכר מההוצאות הצפויות של ישראלי ממוצע במהלך חייו הבוגרים, כזה שהממשלה החדשה תהיה חייבת לטפל בו כדי לאפשר לצעירים, זוגות או בודדים, לפתח אי פעם עתיד ממשי בישראל שיש לו היתכנות כלכלית.

בחסות יוקר המחיה ובעיקר בשל מחירי הנדל"ן המאמירים רבים נוטים לחשוב שדירה במיליון שקל היא כבר מזמן חלום רחוק, שכן נראה כאילו כל שלט חוצות או פרסומת נדל"ן חדשה מציגה רק דירות, בתים או יחידות דיור אחרות שנמכרים בטווחים של כמה מיליוני שקלים לפחות. אז נכון, המצב הוא באמת כך באזורים רבים בארץ ובעיקר בערים הגדולות כמו תל אביב, כפר סבא, רעננה ורמת גן, אך לא בכל הארץ קשה למצוא דירות שנמכרות בסכומים של פחות ממיליון שקלים או בטווח התמחור הקרוב. למעשה, רק השבוע נמכרו לא מעט דירות בערים שונות בישראל, כך לפי פרסומים של 'מרכז הנדל"ן' ואתר 'ice', במחירים של מיליון שקלים או פחות..

העיר המפתיעה ביותר של השבוע שלא הייתם מצפים למצוא ברשימת הערים הזולות יותר בתמחור הדירות היא חיפה, בה נמכרו שתי דירות בסכומים של 800 אלף שקלים (דירת 2 חדרים ו-50 מ"ר ברחוב לאון בלום שבשכונת הדר עליון, בקומה 7 מתוך 8 עם מעלית) ו-815 אלף שקלים (דירת 2.5 חדרים ו-55 מ"ר ברחוב הס שבשכונת הדר, קומה 1 מתוך 3 עם מרפסת בשטח 5 מ"ר) הרחוקים מרחק לא מבוטל מרף המיליון.

בבאר שבע נמכרה השבוע דירת 3 חדרים (כולל חניה) הבנויה על שטח של 76 מ"ר ברחוב שדות ירושלים (שכונה ט') בקומה 5 מתוך 7 בבניין, בסכום של 865,000 שקלים, כאשר שתי דירות נוספות שנמכרו בעיר עברו רק במעט את רף המיליון בסכומים של 1.07 מיליון שקלים (דירת 3 חדרים בת 80 מ"ר ברחוב עולי הגרדום שבשכונה ג') ו-1.1 מיליון שקלים (בית פרטי בן 4 חדרים ו-112 מ"ר ברחוב בזל שבשכונה א') שבעצמם לא רחוקים בהרבה מהטווח הייעודי של מיליון שקלים לנכס. בנוסף, נמכרו השבוע דירות 4 ו-5 חדרים בקריות במחירים של 1.05 מיליון שקלים ו-977 אלף שקלים, ודירת 4 חדרים באשקלון שנמכרה בסכום של 1.05 מיליון שקלים.

מאמרים נוספים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Back to top button