נדל"ן ותשתיות

"עסקת החבילה" למשבר הדיור שהממשלה צריכה לחתום עליה

הבחירות לכנסת ה-25 לישראל – אשר עדיין לא הגיעו להכרעה סופית אך כבר פורסם לגביהן שככל הנראה יסתיימו בניצחון של "גוש הימין" בראשותה של מפלגת 'הליכוד' שכבר לא יהיה כל כך קטן אלא עשוי להגיע לכדי 65 מנדטים – הן הצעד הראשון בדרך להקמה של ממשלה חדשה, שצפויה להקום בחודשיים הקרובים וכמעט מיד להתמודד כמו כל קודמותיה בתפקיד עם "משבר הדיור" והתייקרות מחירי הדיור בישראל. פתרון חדש למשבר זה אשר הוצע לאחרונה בוועידת הנדל"ן באילת על ידי ראול סרוגו, נשיא 'התאחדות הקבלנים בוני הארץ'.

עיקרה של "עסקת החבילה", כפי שכונתה על ידי סרוגו, בעת הצגתה בוועידת הנדל"ן באילת, נוגע לטיפול מלאכותי אקטיבי במחירי הדיור בכל רחבי המדינה, בין היתר על ידי הקפאה מידית שלהם, וכן מכירה מהירה (בטווח של שנה אחת בלבד) של קרקעות שונות הנמצאות בבעלות המדינה לצורך בנייה של 300 אלף יחידות דיור שבנייתן תחל בקרוב, בעלות כללית שתדרוש מהמדינה להשקיע סכום כולל של כ-5 מיליארד שקל "בתשתיות תומכות דיור ברשויות המקומיות".

חלקה השני של התוכנית החדשה שתוצע לממשלה בתקופה הקרובה לאחר הקמת הקואליציה, ככל הנראה בשלב של אישור התקציב הראשוני לשנות הפעולות הראשונות שלה, עוסק בהקמה של "משרד התכנון, הבנייה והתשתיות" – משרד ממשלתי חדש אותו מציעה התאחדות הקבלנים להקים – אשר תחת "המטרייה" שלו ירוכזו כלל הגופים הפועלים היום בתחום התשתיות והדיור בישראל וכלל האחריות והסמכויות שיש לגופים אלו. משרד זה, כך על פי ההצעה, יפעל באופן ישיר מול השלטונות העירוניים המקומיים, חברות להקמת ותחזוקת תשתיות ממשלתיות וחברות בנייה שיתמודדו על מכרזים ציבוריים.

במסיבת העיתונאים שנערכה במסגרת וועידת הנדל"ן באילת, חשף סרוגו את התוכנית, שאותה לדבריו הציגה ההתאחדות לראשי כל המפלגות אשר מתמודדות כעת בבחירות לכנסת. בחשיפתו את התוכנית הוא סיכם כי "כל אזרח ישראלי צריך לדרוש איתנו מכל אחד מראשי המפלגות לקבוע שמגורים היא זכות בסיסית לכל אדם". כמו כן מסר סרוגו במסיבת העיתונאים כי "כדי לטפל במשבר בענף הממשלה הבאה חייבת לחתום על 'עסקת החבילה' עם השלטון המקומי וענף הבנייה והתשתיות ולהקים משרד חדש תחתיו תרוכז כל פעילות התכנון והבנייה בישראל".

מנכ"ל מרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, מסר בנוגע ליוזמה החדשה לפתרון משבר הדיור כי "על המדינה ליצור ודאות תכנונית מלאה בכל הערים בישראל, לרבות בקרה על תהליכי תכנון וייעול של לוחות הזמנים. כיום, כל יזם נדרש לעשות סחר-מכר עם העירייה על מטלות ציבוריות – דבר שלא רק שאינו ראוי למדינה מערבית ומפותחת, אלא הוא גם יוצר חוסר ודאות שמאריך, מסרבל ומייקר כל ניסיון להקים פרויקט חדש ולהגדיל את היצע הדיור". באותו נושא, מסר מנכ"ל הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה, משה בן זקן, כי "הענף שלנו הוא מהמעסיקים הגדולים במשק, עם מעל ל-200 אלף עובדים רק באתרי הבנייה ישירות. אנחנו זקוקים להתערבות ועידוד ממשלתי של גיוס והכשרת עובדים ישראלים בו".

מאמרים נוספים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Back to top button