שר הבינוי והשיכון חוזה: בלימת מחירי הדיור בשנה הבאה

מחירי הדיור הם ללא ספק אחת הבעיות הקשות אך גם החיוניות ביותר לפתרון אשר עומדות על שולחנה של הממשלה החדשה בהמתנה לתשובה שיכולה לשנות את חייהם של כמעט כל הישראלים באשר הם, אך לפי תחזית של שר השיכון והבינוי היוצא, שנאם אמש (ה') בכנס ארגון הקבלנים באילת, ייתכן כי בעיה זו תגיע לכדי פתרון ראשוני שיבוא לידי ביטוי בעצירת העלייה במחירים כבר לאורך השנה הקרובה. לדבריו, הגדילה שהתרחשה לאחרונה בהיקף השיווק של פרויקטים חדשים לבניית נדל"ן למגורים, אם תמשיך בקצב גבוה לאורך השנה הקרובה, תוביל לבלימת העלייה מחירי הדיור, שנוצרת מהעדר תקציב מדינה וחוסר השקעה בתשתיות תומכות.

שר הבינוי והשיכון היוצא, זאב אלקין, נאם אמש במסגרת הרצאה בכנס ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז שמתקיים בימים אלו באילת, וטען כי קצב השיווק הגבוה של פרויקטים חדשים לבינוי יכול להוות פתרון מצוין לבעיית חוסר התקציב הממשלתי שגרם להזנחת ההשקעה בתשתיות החיוניות. בדבריו מסר השר אלקין כי "לפי הסימנים שיש בשוק, ואפילו לפי מחירי יד שנייה, זוהי פעם ראשונה שהעלייה במחירי יד שנייה הם פחות מהמדד. אם לא יעצרו את ההיקף של ההיצע וימשיכו באותו קצב ב-2023, עליית המחירים תיבלם. זאת הערכה זהירה. גם הריבית משפיעה. אם תהיה עוד פעם ירידה דרמטית בהיצע המחירים ימשיכו לטפס".

נושא מרכזי נוסף שהיה חלק מנאומו של השר היוצא אלקין בכנס ארגון הקבלנים והבונים הוא שיטת ההגרלות שמפעיל משרד הבינוי והשיכון בעת חלוקת זכויות רכישה על דירות חדשות (דירה ראשונה בלבד) לציבור הרחב. בנוגע לשיטה זו טען השר אלקין כי "אני לא מכיר שיטה יותר צודקת משיטת ההגרלות. אם יש לי פחות דירות לתת אני כשר צריך להחליט? אתם יודעים כמה שחיתויות יהיו אם אתן לפקידי משרד השיכון או לפוליטיקאים להחליט מי יקבל דירה? אם שוב יבואו פקידי אוצר לשר שיכון הבא ויפסיקו את התוכניות זה יהיה בכייה לדורות. אנחנו נסיים את השנה עם קרוב ל30 אלף משפחות שיקבלו את היכולת לקנות דירה בהנחה".

יו"ר ועדת הכספים הנכנס של הכנסת ה-25 לישראל (שנבחרה בבחירות האחרונות) משה גפני, נאם גם הוא בכנס ומסר כי "המשבר בשוק הדיור היא אחת הבעיות החברתיות הגדולות של המדינה וגובל בפיקוח נפש, כולם סובלים מהדבר הזה, לא רק החרדים. הבעיה מתחילה בזה שהאוצר לא רוצה לממן דברים שהוא צריך לממן, מחזיק קרקעות ולוקח את הזמן. בנתיים נכנס אליו הרבה כסף. כיו"ר הוועדה, האוצר מגיע אלי עם בקשות ולא אני אליהם ואני לא חייב לאף אחד שום דבר אלא רק לאזרחים". לדבריו של גפני כפי שהציג אותם בפני באי הכנס, הממשלה היוצאת היא שאשמה במשבר הדיור, כאשר בסיכום דבריו הוא מסר כי "בניגוד למה שהיה בתקופה האחרונה הקבלנים היו ויהיו בני בית בוועדת הכספים וחלק משמעותי בקבלת ההחלטות. לא היה ולא יהיה דבר כזה שהקבלנים יאמרו את דברם והוא לא ישמע".