בלימת מחירי הדיור בשנה הבאה? בנק הפועלים אופטימי
הבלימה המתקרבת של מחירי הדיור אותה חזה שר השיכון והבינוי, אשר ממשיכה להעסיק גורמים רבים במשק הישראלי ואף נחשבת לאחד הנושאים החשובים ביותר אשר עומדים על שולחנה של הממשלה החדשה שצפויה לקום בקרוב, תואמת לתחזית חדשה שהציג גם בנק הפועלים, במהלך נאום של היועץ הכלכלי של הבנק שנערך בכנס ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז באילת. בתחזיתו, מוסיף היועץ הכלכלי של בנק הפועלים כי העלייה במחירי הדיור בשנה הקרובה תפחת לכדי מספר חד ספרתי, שכן מדובר "הבעיה הכלכלית והחברתית החריפה ביותר" ממנה סובל המשק בישראל.
פרופסור ליאו ליידרמן, היועץ הכלכלי של בנק הפועלים, נאם במהלך יומו המסכם של כנס ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז באילת, והציג תחזית אופטימית המגבה את הדברים שאמר שר השיכון והבינוי בנוגע לירידה הצפויה בקצב ההתייקרות במשק הנדל"ן בישראל, במסגרת תחזיתו של בנק הפועלים בנושא ההתמודדות של המשק בישראל עם משבר הדיור והשפעתה של התמודדות זו על יוקר המחיה בשנה הבאה. לדבריו של פרופסור ליידרמן, הקמתה וכינונה של הממשלה החדשה שצפויה לקום בקרוב בראשותם של מפלגת 'הליכוד' ובנימין נתניהו, מהווה "חלון הזדמנויות מצוין" אשר במהלכו צריכות להתקבל החלטות מוסדיות משמעותיות שיסייעו בהורדת קצב ההתייקרות של משק הנדל"ן, בעיקר אם ממשלה זו צליח לא רק לקום אלא לכהן במשך קדנציה שלטונית מלאה של ארבע שנים.
בדבריו בנאום, טען פרופסור ליידרמן כי "המחסור ויוקר הדיור ממשיכים להיות הבעיה הכלכלית-חברתית מספר אחת בישראל. ההתפתחויות המאקרו כלכליות האחרונות, כולל התחזיות לחודשים הקרובים, רק החריפו את הבעיה. העולם הכלכלי והפיננסי נמצא בתקופה של טלטלה וזעזועים המובילים למצב חדש אשר ישפיע גם עלינו. ממשבר הקורונה, דרך מלחמת רוסיה באוקראינה וההסלמה ביריבות בין סין לארה"ב, העולם עובר תהליך של דה-גלובליזציה. הדגש עתה הוא על לוקליזציה, כאשר היעד המרכזי הוא צמצום התלות ביבוא תשומות, מזון וחומרי גלם ממדינות אחרות. כתוצאה מהתהליך הזה, שיעורי הצמיחה של התוצר צפויים לרדת כמעט בכל מקום בעולם, כולל בישראל. במקרה של מדינות במערב אירופה, חלק מהן כבר נמצאות במיתון שיימשך ב-2023. התהליכים הנ"ל הוחרפו בעקבות העלייה החדה באינפלציה והעלאות הריבית המהירות ע"י הבנקים המרכזיים".
בהתאם לתחזיתו של פרופסור ליידרמן כפי שהוצגה בכנס, שנת 2023 המתקרבת עומדת להיות "שנה מאתגרת במיוחד" עבור צמיחתו של המשק הישראלי, כאשר דיוני תקציב המדינה והרפורמות המבניות שיחליטו חברי הממשלה החדשה להחל יהיו המבחן הראשון ליכולת ההתמודדות של המשק הישראלי עם העלייה במחירי הדיור, כמו גם למקום בו עומד נושא הדיור בסדר העדיפויות של הממשלה החדשה. בסיכום דבריו מספר פרופסור ליידרמן כי "השוק נמצא בתהליך התאמה מאתגר וכואב לכל הצדדים, למציאות הכלכלית העולמית והמקומית" אך הוסיף כי התחזית שלו ושל בנק הפועלים היא כי לא מדובר בתהליך מגמתי שיתדרדר לכלל משבר גלובלי, אלא בתהליך זמני בלבד שיבוא לכדי איזון דרך כוחות השוק והחלטות הממשלה במהלך השנה הקרובה.
