לראשונה: תוכנית התחדשות עירונית בכרמיאל

התחדשות עירונית לצורך שיפור תשתיות ותנופת בינוי מקומית שעשויה לסייע ולו במעט להוריד את יוקר המחיה באספקט של מחירי הדיור היא דבר שגרתי בכל עיר בישראל, כאשר כעת "מצטרפת למועדון" העיר כרמיאל בה אושרה השבוע (ד') לראשונה תוכנית להתחדשות עירונית, המתוכננת למימוש בשכונת הפרחים בעיר. במסגרת התוכנית החדשה, אשר אושרה על ידי הוועדה המחוזית (צפון) לתכנון ובנייה ייבנו מאות יחידות דיור חדשות באזור ויבוצעו עבודות שיפוצים ותחזוקה למבנים קיימים שכבר בנויים בשכונה.

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בראשה עומד ערן ניצן, אישרה את הפקדתה של תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת הפרחים שבדרום העיר, אשר הוצגה לוועדה וקודמה על ידי הרשות להתחדשות עירונית ועיריית כרמיאל. התוכנית שהפקדתה אושרה כוללת עבודות חיזוק ללא תוספת בינוי של 6 מבנים ותיקים בשכונה בהם בנויות היום 216 יחידות דיור, אשר יבוצע על ידי יזמים בתמורה לאישור לבנייתם של מבנים חדשים בני 8 עד 10 קומות בהם ייבנו 204 יחידות דיור חדשות על שטח של כ-56 דונם בדרום העיר, באזור הממוקם צפונית לשמורת הטבע נחל חילזון.

החלק הראשון של התוכנית, כך לפי פרסום שראה אור באתר ynet, כולל עבודות לחיזוקם של 6 מבנים ותיקים בהם קיימות כ-216 יחידות דיור, אשר יתבצעו דרך מנגנון חדש במסגרתו היזמים שיבצעו את הפרויקט ימגנו את המבנים הקיימים מפני רעידות אדמה וטילים, בין היתר על ידי כך שיתווסף לדירות במבנים אלו ממ"ד. לפי הפרטים שפורסמו, מדובר במבנים אשר הושלמה עד היום רק "בנייה טרומית" של הנדרשת כעת בחיזוק שלא יכולה להיות כרוכה בו תוספת בינוי. בתמורה להשלמת השלב הראשון, תאושר ליזמים הבנייה בחטיבות קרקע צמודות אשר כיום משמשות לחניה ציבורית, במטרה לספק להם היתכנות כלכלית לביצוע השלב הראשון של הפרויקט.

דקלה עדי פרץ, מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, מסרה בראיון לאתר ynet כי "מדובר בבשורה לדיירי המבנים הוותיקים, אשר יחוזקו להם מבני המגורים מפני רעידות אדמה, וכן, התוכנית תביא לחידוש פני השכונה על ידי קליטת אוכלוסייה מגוונת חדשה באמצעות תמהיל דירות שייכלל בתוכנית. התוכנית כוללת מנגנון נוסף להתחדשות עירונית (שלא באמצעות פינו בינוי), תוך שמירה על איכות תכנונית ומאפייני המקום".

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הוסיף כי "התוכנית הראשונה של התחדשות עירונית בכרמיאל, אשר הופקדה היום, היא אבן דרך נוספת במאמצי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית להרחבת הפעילות של ההתחדשות העירונית אל מחוץ לאזורי הביקוש של מרכז הארץ. המבנים הישנים במתחם יחוזקו בפני רעידת אדמה, ולצדם בשטח של חנייה ציבורית ייבנו בניינים חדשים. איכות החיים תעלה, התושבים יחיו במבנים בטוחים, והכול תוך שמירה על האופי הייחודי של השכונה, שקיבלה ליווי חברתי הדוק מתחילת התהליך".