נדל"ן ותשתיות

הורדת מחירי הדיור ב-45 אחוזים בזכות בנייה ביו"ש?

כנס הוועידה הכלכלית של 'בשבע' וערוץ 7 סיפק השבוע במה מרכזית להצעה של כמה פרויקטים נרחבים במיוחד בעולם הנדל"ן, כולל בין היתר קמפיין 'זזים מזרחה' שנועד לקדם בצורה מסיבית בנייה נרחבת בשטחי יהודה ושומרון כחלק מפתרון עתידי למצוקת הדיור ולמחירי הדירות המאמירים, שעדיין לא התחילו לרדת למרות התחזיות. קמפיין זה, כך על פי פרסומים בתקשורת הישראלית, זוכה לתמיכה רחבה של מומחים ואנשי מקצוע רבים שקוראים לו "פתרון אפשרי וממשי" למשבר המהותי שקיים בתחום הדיור בפרט והנדל"ן הישראלי בכלל. הפרויקט הוצג הכנס של הוועידה הכלכלית על ידי ראשי תנועת 'ריבונות' יהודית קצובר ונדיה מטר שנאמו מול הוועידה והראו את עיקרי הקמפיין והיתרונות שיכולים להיות ליישומו.

עיקרי הקמפיין שמכונה כיום 'זזים מזרחה' מבוססים על אישור מהיר ויישום של בנייה מסיבית ונרחבת בשטחים שונים ביהודה ושומרון, בסדר גודל שישפיע בצורה מהותית על מחירי הדיור והיצע הדיור בשנים הקרובות במדינה כולה. בעת הנאום שנשאו מול הוועידה, נשאלו קצובר ומטר אם השתיים "התייאשו מהאידיאולוגיה ולכן בחרו לפנות ליתרונות הכלכליים של הריבונות ביהודה ושומרון", וענו בחזרה כי "בניה בארץ ישראל זו אידיאולוגיה, מחשבה כלכלית בארץ ישראל היא אידיאולוגיה. למדנו את זה מאברהם אבינו שקנה חלקת אדמה והסיפור המקראי מתעכב על פרטי התשלום וכו' כי כלכלה היא אידיאולוגיה. קניה בארץ ישראל, ביהודה ושומרון, זו ריבונות".

בדברים שנשאו מול חברי הוועידה ובחומרים הגרפיים שהציגו מולם, הראו קצובר ומטר ראיות לדבריהן לכך שיש לפרויקט בנייה מסוג שכזה תמיכה של עשרות חברי כנסת ממספר מפלגות שונות, שכולם הסכימו להצטרף עד כה לקמפיין 'זזים מזרחה'. למרות שהשתיים כינו את הפרויקט "המפלגה שלנו" הן טענו כי לא מדובר באסיפה בעלת מטרה פוליטית, ובכל זאת הכירו בכך שהיא זוכה לתמיכתם של חברי הכנסת שלדבריהן "מבינים שיהודה ושומרון זה הפתרון ולא הבעיה".

"אין דרך אחרת מהבניה ביהודה ושומרון", סיכמה קצובר, לאחר שציינה את תוצאות המחקר שביצעה לכאורה תנועת הריבונות אודות השלכות כלכליות פוטנציאליות של בנייה נרחבת ביהודה ושומרון. לדבריה, תוצאות המחקר מראות כי במרחק של עד שלושים קילומטרים מתל אביב קיים שטח בו הצפיפות עולה על זו שקיימת ברצועת עזה (לדבריה 8100 בני אדם לקמ"ר, לעומת תל אביב בה נמדד נתון של 9100 בני אדם לקמ"ר) ולכן מדובר בפתרון חיוני שיכול לשנות את המצב מקצה לקצה ולהוביל לירידה דרמטית במחירי הדיור.

ערן רולס, יו"ר מרכז הבניה הישראלי, התומך בתוכנית 'זזים מזרחה' מסר כי "ישראל הפכה את תהליך רכישת הדירה לבאר נפט. קרקע בקרית גת שעלתה עד לפני 18 שנה 30-40 אלף לבניית דירה נמכרת היום ב-500 אלף שקלים. אנשים מדברים על כן או לא ביבי אבל זה לא מעניין. מה שמעניין זה להשאיר את הילדים והנכדים בארץ. היום גם שכר הדירה עולה. בשנה האחרונה עלה שכר הדירה בשלושים אחוז. יש מקומות שמחירי הדירות עלו בארבעים אחוז. זוג צעיר לא מסוגל להגיע לדירה. הוא צריך הון עצמי של מיליון שקל, וגם בו הוא לא יכול לקנות דירה".

מאמרים נוספים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Back to top button