שוברים את הבית: איפה שוכרים עושים בעיות לבעלי הדירות?

בעלי דירות שמשכירים את הכנס שבבעלותם לשוכרים לוקחים סיכונים רבים וביניהם את הסיכון הבסיסי שאותם שוכרים יגרמו נזק ממשי לדירה או לרכוש שנמצא בה עקב שימוש לא הולם ולא נאות, מה שקורה לפי נתונים חדשים בערים מסוימות בארץ באופן תכוף הרבה יותר מאשר בערים אחרות. הנתונים הללו נאספו על ידי חברת 'דיפרנט', המבטחת בעלי דירות בכל רחבי הארץ, ומהם עולה באילו ערים בישראל נאלצו הכי הרבה בעלי דירות להפעיל את השירות הביטוחי שלהם בשל נזקים שנגרמו לנכס בעת תקופת ההשכרה שלו.

נתוני הפעלת השירות הביטוחי נאספו על ידי חברת 'דיפרנט' במסגרת מחקר שנערך עבור אתר 'וואלה נדל"ן', אשר כלל ניתוח נתונים של אלפי בעלי דירות בכל רחבי הארץ שהגישו בשנה האחרונה תלונות נגד שוכרים בעייתיים שגרמו להם נזקים כלכליים בדרך כזו או אחרת. הנתונים הללו מראים אילו ערים בישראל הן הערים "המסוכנות ביותר" מבחינה סטטיסטית בהקשר של בעיות הנובעות מצד של השוכרים, ובראשן עומדת העיר דימונה בהפרש ניכר מהשאר עם כ-40.3 מכלל בעלי הדירות שהפעילו שירות הביטוחי בגין נזקים שנגרמו להם מצד שוכרים.

במקום השני ברשימה נמצאת העיר קריית אתא אשר בה נמצא כי כ-36 אחוזים מכלל בעלי הדירות שמשכירים את הנכס שלהם בעיר נאלצו להפעיל לפחות פעם אחת את השירות הביטוחי שלהם בשל נזקים כלכליים שגרמו להם שוכרים. במקום השלישי ברשימה נמצא היישוב נשר, שבו שיעור מעט נמוך יותר אז בכל זאת מוביל בטבלה הארצית של כ-33 אחוזים מבעלי הדירות שנאלצו להפעיל שירות ביטוחי בשל שורים שגרמו להם נזק כלכלי.

במקום הרביעי ברשימת הערים הכי מסוכנות מבחינת נזקים פוטנציאליים שנגרמו לבעלי דירות מצד שוכרים נמצאת העיר קריית גת אשר בה כ-30 אחוזים מבעלי הדירות המשכירים את דירתם נאלצו להפעיל שירות ביטוחי עקב נזקים כלכליים שגרמו שוכרים. במקום החמישי ברשימה נמצאת פתח תקווה שבה כ-27 אחוזים מבעלי הדירות המשכירים את הנכס שלהם נאלצו להפעיל שירות ביטוחי, ומתחתיה ברשימה במקום השישי נמצאת העיר קריית שמונה שבה כ-25 אחוזים מבעלי הדירות המשכירים את דירתם נאלצו להפעיל שירות ביטוחי.

ערים נוספות שמופיעות בטבלת "העשיריה המובילה" של הערים המסוכנות ביותר בישראל עבור בעלי דירות מבחינת נזקים פוטנציאליים ממוצעים שגרומים שוכרים, בסדר יורד, הן חריש במקום השביעי עם 24 אחוזים מבעלי הדירות שהפעילו שירות ביטוחי בגלל שוכרים, רחובות במקום השמיני עם 22 אחוזים מבעלי הדירות שנאלצו להפעיל שירות ביטוחי בשל נזקים שגרמו שוכרים, חיפה במקום התשיעי עם 21 אחוזים מבעלי הדירות וסוגרת את הטבלה נהריה במקום העשירי עם 20 אחוזים מבעלי הדירות שנאלצו להפעיל שירות ביטוחי בשל נזקים שנגרמו להם, לנכסם או לרכושם בשל שוכרים.