נדל"ן ותשתיות

תוכנית ענק להכפלת רמת גן: 83 אלף יחידות דיור חדשות

תוכנית בנייה ופיתוח עירונית מגיעות בסדרי גודל משתנים, כאשר לעיתים מדובר בפרויקט תמ"א 38 או "פינוי-בינוי" של מבנה או או שורת בניינים ולעיתים מדובר בתוכניות-ענק הכוללות שינוי הדרגתי שישפיע על פניהן של ערים שלמות. תוכנית חדשה שהופקה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז תל אביב, שואפת לשנות את פניה של העיר רמת גן בעזרת בנייה בסדר גודל אדיר שצפויה להימשך שנים רבות אך בסופו של דבר להוביל לכך שאוכלוסיית העיר תכפיל את עצמה ואף יותר מכך, ממספר נוכחי של כ-170 אלף תושבים למספר סופי של כ-390 אלף תושבים.

במסגרת התוכנית, הכוללת בסך הכל בנייה של כ-83.4 אלף יח"ד בנוסף לפיתוח שטח בהיקף של כ-4.75 מיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, נכללת בנייה של מגדלים בני 35 קומות ומעלה, לאורך רחובות שלמים בעיר, בין היתר ברחובות ז'בוטינסקי, דרך בן גוריון, אבא הלל, דרך הטייסים, האלוף שדה וכן ברחובות נוספים באזור אצטדיון רמת גן וברחובות בתוך ובסוך למתחם הבורסה. בהתאם להיקף הבנייה יוצא הדופן, תאריך היעד של סיום התוכנית, אשר נערכה על ידי האדריכלים יוסי פרחי ונעם פרחי ממשרד 'פרחי צפריר אדריכלים' וקודמה עד הפקדתה על ידי עיריית רמת גן, הוא רחוק מאד ועתיד להיות באזור שנת 2050 או מעט לפניה.

הוועדה המחוזית לבנייה תל אביב, בראשותו של ערן ניצן, ציינה בעת קבלת החלטתה על הפקדת התוכנית כי חבריה רואים חשיבות עליונה בשימור אופי הבנייה בשכונות העיר, ולכן בתוך השכונות וכן בסמוך למרכז העיר, אחת ממטרות הבנייה העיקריות היא לשמור על מה שהוגדר "בנייה מרקמית" בבניינים בני שמונה או תשע קומות בלבד שלא ישפיעו בצורה ניכרת מדי על שינוי פני הנוף העירוני. בהתאם לכך הוחלט כי בשכונות שקיימת בהן כיום בעיקר בנייה נמוכה – בעיקר בשכונות תל בנימין, קריית בורוכוב, שיכון ותיקים, רמת חן, שכונת הלל, כפר אז"ר, תל גנים ורמת אפעל – תשמר הבנייה במסגרת התוכנית החדש את "אופי הבינוי" המרכזי של השכונה בעזרת בנייה שתהיה ברובה צמודת קרקע.

האדריכל ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, מסר בכתבה שפורסמה בנושא התוכנית החדש באתר ynet כי "לעיר רמת גן יש תפקיד חשוב במטרופולין ותכנית המתאר אשר מחליפה את התכנית המאושרת משנת 1979, באה לתת מענה לצרכים העתידיים של האוכלוסייה הן ברמה העירונית והן ברמה המטרופולינית".

כרמל שאמה הכהן, ראש העיר של רמת גן, הוסיף כי "אחרי 50 שנים, הגיע הזמן שלרמת גן תהיה תוכנית מתאר חדשה ומעודכנת שמתכתבת עם הצרכים, העוצמות והפוטנציאל של ר"ג 2050. התוכנית מציבה חזון תחבורתי והופכת את הפירמידה, לא עוד הרכב הפרטי בראש, כי אם הולך הרגל בראש הפירמידה, תחב"צ ואופניים ובסוף הרכב הפרטי".

מאמרים נוספים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Back to top button