נדל"ן ותשתיות

פרויקט הענק: התוכנית לבינוי על "הגג" של כביש בגין

כביש בגין מהווה את אחד מעורקי התחבורה הראשיים ביותר בתור תחומה של העיר ירושלים ומקשר בין שכונות רבות בעיר לבין אזור מרכז העסקים העירוני ולאזור התחנה המרכזית, אך בקרוב תוכנית חדשה של העירייה שואפת להפוך אותו לחלק אינטגרלי משכונות המגורים עצמן בעזרת קירוי של חלק ניכר משטח הכביש אשר יהיה מלווה בבינוי לדיור ומסחר על גבי השטח המקורה. התוכנית החדשה, אשר במסגרתה צפויות להיבנות אלפי יחידות דיור וצפויים להיות מפותחים עשרות אלפי מטרים רבועים של שטחי מסחר ושטחים אחרים לטובת הציבור, הופקדה אמש (א') על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז ירושלים, בראשותה של שירה תלמי-באבאי.

תוכנית הבינוי החדשה לקירוי כביש בגין נערכה על ידי משרד 'קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים' וקודמה להפקדה ביוזמת הרשות לפיתוח ירושלים, כאשר הקירוי המדובר מוצע במקטע באורך של כ-1,600 מטרים לאורך שדרות מנחם בגין בין מחלף בייט לאזור גשר וולפסון, באזור בו לאחר תחילת הבינוי תחל יצירת רובע עירוני חדש. בסך הכל, עבודות הבינוי מתוכננות להתבצע במתחם על שטח של כ-213 דונם, במטרה ליצור חיבור פיסי בשטח בין שכונות מגורים בירושלים אשר כיום מנותקות אחת מהשנייה בשל המתווה בו סלול כביש מנחם בגין.

במסגרת פרויקט הבינוי אשר צפוי להיות מוקם על גבי הקירוי ייבנו כ-2,300 יחידות דיור רגילות, 250 יחידות דיור שיוגדרו עבור פרויקט דיור מוגן, כ-380 חדרי מלון ושטחים נרחבים לתעסוקה (36,000 מ"ר) ומסחר (13,000 מ"ר) כמו גם שטחים (67,000 מ"ר) לשימושים ציבוריים נוספים וכ-60 דונם של שטחים פתוחים. בנוסף, התוכנית שהופקדה לבינוי וקירוי מקטע משדרות מנחם בגין בירושלים מציעה גם הקמה של מערכת דרכים עילית חדשה אשר תתחבר ליסודות מערכת הדרכים העירונית הקיימת ותשרת את אלו הגרים, עובדים ומבלים במתחמים החדשים.

רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, מסר בנוגע לתוכנית החדשה בפרסום שראה אור באתר החדשות ice כי "התוכנית לקירוי בגין היא דוגמה למאמץ של מינהל התכנון לייצר התחדשות עירונית בתוך העיר פנימה, כדי לא לפרוץ את גבולות הבינוי שהעיר וכדי לשמור על השטחים הפתוחים. מדובר בתוכנית חדשנית ראשונה מסוגה בישראל, שמחד, מייעלת את השימוש בקרקע ומאידך מייצרת היצע של יחידות לצד קידום של תשתיות תומכות".

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, הוסיף בנוגע לתוכנית החדשה כי "התוכנית הינה תוכנית אסטרטגית לעיר ירושלים, אשר מציעה יצירת רובע עירוני חדש "יש מאין" בטבורה של העיר ובצומת דרכים חשובה. התוכנית צפויה להשתלב בתנופת הפיתוח הצפויה לאזור הכניסה לעיר, להוות גשר בין חלקי עיר המנותקים כיום זה מזה, ולתרום למימוש החזון שבפי משורר תהילים – "כעיר שחוברה לה יחדיו".

מאמרים נוספים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Back to top button