המושבניקים ניצחו: הבשורה החדשה לכל המושבים במרכז
החלטה חדשה שקיבלה השבוע הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז המרכז, בראשותו של מיכה גדרון, מהווה "בשורה" משמעותית עבור רבים מתושבי היישובים במרכז הארץ, שחלק מהם עמדו לאחרונה בפני סכנה לקיצוץ של שטחי המגורים בנחלות שלהם. החלטת הוועדה החדשה, אשר התקבלה לאחר תביעה שהוגשה על ידי תושבי מושב 'עזריאל' אך כעת כעת תקפה לכל היישובים במרכז הארץ הנמצאים בתחום שיפוטה המחוזי, קובעת כי השטח המינימלי של נחלות ביישובים כפריים לא יפחת מ-2.5 דונם.
התביעה של בעלי הנחלות במושב 'עזריאל' הוגשה לאחר שהוועדה אישרה להתנגדויות הציבור תוכנית מתאר חדשה של המושג אשר במסגרתה הוחלט על צמצום של שטחי המגורים בתוך הנחלות של חברי המושב משטח של 2.5 עד 3 דונם לשטח עדכני אחיד של 2 דונם. המטרה של הקטנת השטחים שהוצעה כחלק מתוכנית המתאר שהופקדה להתנגדות הציבור היא "הגדלת צפיפות הקרקע במרכז הארץ" במטרה לעזור לפתרון מצוקת הדיור הנובעת מקצב הגידול של האוכלוסייה, אך תשעה מבין בעלי הנחלות במושב 'עזריאל', אשר ממוקם בגוש תל מונד בתחומה של המועצה האזורית לב השרון, הגיעו ערר נגד התוכנית בשל העובדה שהם רואים עצמם נפגעים מיישום התוכנית החדשה שתקצץ משמעותית את שטח המגורים בנחלה שלהם.
הטענה המרכזית שעמדה במוקד ההתנגדות שהוגשה בערר של בעלי הנחלות ממושב 'עזריאל' נגד התוכנית היא שקיימת במקרה שלהם "הסתמכות מיוחדת" על שטח של 2.5 עד 3 דונם בצורה שמגובה בהיתרי בנייה עבור בית מרכזי ויחידות דיור לבנים ממשיכים, אישורים של הוועדה המקומית, המועצה האזורית ורשות מקרקעי ישראל, וכן פעולות בינוי שבוצעו כבר בשטח בחסות ההיתרים והאישורים הללו. ההתייחסות לשטח המגורים בנחלות מבחינת אישורי תכנון ובנייה היה לאורך השנים כולו בהתאם לשטח של 2.5 עד 3 דונם, כך לטענתם של העותרים נגד התוכנית, אשר סיכמו בטענה שהוגשה באמצעות עו"ד דקלה מוסרי טל כי אין לשנות את הגדרת השטח המקסימלי שמותר למגורים בנחלות שלהם.
בדיון שנערך בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז המרכז אשר במסגרתו נשמעה התנגדותם של העותרים, הוחלט כי תוכנית המתאר ליישוב תקבל תוקף רק לאחר שינוי שיחזיר את שטחי המגורים בנחלות למצבם הקודם. בכתבה חדשה שפורסמה באתר ynet דווח כי ההחלטה, אשר נתמכה בוועדה בטענה לפיה "מאחר שלא מדובר בקרקעות ריקות, אלא ביישוב בנוי, מסתמן קושי לממש את הזכויות בשטח בנחלה שגודלה 2 דונם בלבד", תקפה כעת עבור התושבים בכל יישובי מרכז הארץ הנמצאים בתחום שיפוטה של הוועדה המחוזית של מחוז מרכז.
עורכת הדין דקלה מוסרי טל, שייצגה תשעה מהבעלים של הנחלות בשטח שהגישו את התביעה מטעם משרד 'מוסרי טל עורכי דין', התראיינה לכתבה וסיפרה כי "הדיון נגע לתוכנית המתאר של מושב עזריאל, אולם ההחלטה נוגעת גם ליישובים כפריים אחרים במחוז מרכז, שכן היא קובעת שקיים קושי במימוש שלוש יחידות דיור מגורים בשטח הקטן מ-2.5 דונם".
