הפרויקט החדש בכיכר המדינה: המימון יצא לדרך

פרויקט הבנייה החדש שצפוי להיות מוקם בשטח כיכר המדינה בלב תל אביב, שעבר שנים רבות של עיכובים, תכנונים מחדש, דחיות בהגשה לוועדות שונות לאישור ראשוני ועיכובים נוספים בתחילת התכנון המעשי והמימון של הפרויקט, צלח כעת את השלבים המקדימים הללו והגיע לתחילת שלב המימון בפועל. חברת האשראי החוץ בנקאי 'ברקת קפיטל' פרסמה הודעה לפיה היא החתימה את כל האנשים שהנם בעלי זכויות בקרקע המיועדת לפיתוח במסגרת פרויקט הבנייה, שבה צפויים להיבנות 3 מגדלי ספירלה בני 40 קומות כל אחד, כאשר בסך הכל צפויות להיבנות במסגרת הפרויקט 450 דירות.

בהתאם להודעה של החברה, שפורסמה יחד עם הפרטים המלאים על התקדמות הפרויקט בכלי תקשורת ישראלים שונים, חברת 'ברקת קפיטל' תעביר בשבועיים הקרובים "פעימה ראשונה" של הכסף הנדרש להעברה לטובת מימון הקמת הפרויקט, בסך ראשון של 220 מיליון שקלים, מתוך סכום סופי כולל המוערך בלמעלה משני מיליארד שקלים. בתמורה להעברת הכספים ממימון חוץ בנקאי, צפויה חברת 'ברקת קפיטל' לקבל "עמלת תיווך" של 25 מיליון שקלים. חברת 'ברקת קפיטל' עוסקת בשגרה במתן אשראי חוץ בנקאי בענף הנדל"ן, וכעת לאחר הודעתה על כך נסתיימו כל החתימות על הסכמי מימון החיוניים להקמת הפרויקט, נכנס פרויקט "בלב העיר ללא הפסקה" לשלב הרשמי של מימון בפועל.

במסגרת הפרויקט (רחוב ה' באייר) שצפוי לקום בשטח כיכר המדינה ביוזמה משותפת של 253 בעלי הקרקע, יוקמו כאמור 3 מגדלי "ספירלה" מחופי זכוכית בני 40 קומות כל אחד, אשר בכל אחד מהם צפויות להיות 150 דירות. מתחת למתחם הדירות ייבנה גם חניון תת קרקעי עם 906 מקומות חניה ולצידו חניון ציבורי נוסף שיהיה בבעלות פרטית ויכלול עוד 720 מקומות חניה – הכל על שטח כולל של כ-77.7 דונם. בסך הכל, כולל הפרויקט, שתוכניתו נערכה ופורסמה על ידי משרד האדריכלים 'יסקי מור סיון', גם פארק, שטח ציבורי פתוח ואגם מלאכותי שייבנו על שטח נוסף של כ-50 דונם.

מלבד שלב המימון בפועל, הפרויקט החדש סיים כעת לפי פרסומים בתקשורת גם את שלב החפירה והדיפון של יסודות המבנים, כאשר מהיום צפויות העבודות באזור להימשך כ-5 שנים עד לסיום הפרויקט כולו. החברות המבצעות של הפרויקט הן 'אשטרום קבלנות' ו-'אלקטרה בנייה', אשר נבחרו על ידי בעלי הזכויות במתחם בעצמם בהצבעה פרטית לפני שנה. עד כה, למרות שאישור הדיפון והחפירה הראשוני התקבל לפני כשלוש שנים, קידום הפרויקט לשלב המימוש בשטח התעכב עד ככה על רקע "המיקום המאתגר שלו וכן בשל ריבוי בעלי הזכויות ההיסטוריות בקרקע", כך לפי הפרטים שפורסמו בתקשורת.