יופשרו 44 אלף דירות באזור ירושלים בעקבות השקעה בתשתית
חלק גדול מיחידות הדיור שהיו יכולות לקום מחר בשטחים פתוחים ייעודים שכבר הוכשרו והופשרו לצרכי בנייה במקומות רבים בארץ, לא מתקדמות בתהליכי הבנייה שלהם והופכות מנייר משורטט למציאות בשטח בשל העובדה שתשתיות חיוניות רבות שקיימות היום בקנה מידה לא מספק באזורים שבהם אמורה ויכולה להתבצע בנייה עתידית, פשוט לא יכולות לשאת בעומס התיאורטי שיוטל עליהן ללא שיפוץ או השקעה נוספים. בשל כך פרויקטים רבים בתחום הבנייה, כולל כאלה המחזיקים בקרקע מוכנה לבנייה שרק מחכה לתחילת העבודות, זקוקים להשקעות תקציביות נרחבות בתשתית שתתמוך בהם, וכעת פרויקט חדש שקיבל תמיכה תשתיתית שכזו עומד להביא להפשרתן של 44 אלף יחידות דיור פוטנציאליות באזור פרוזדור ירושלים.
הפרויקט החדש כולל בנייה פוטנציאלית של 44 אלף יחידות דיור באזור הדסה וצור הדסה, באזור שעד לאחרונה היה נמצא במחלוקת בשל חוסר הסכמה בין רשות המים לבין הממשלה לגבי צרכי מערכת הביוב באזור, שלא הייתה יכולה לתמוך בבנייה נוספת ללא שדרוג תשתיתי מסוים. השדרוג, שצפוי לעלות לקופת המדינה כמיליארד שקל, יאפשר הקמת תשתית שתתמוך בבנייה החדשה וכאמור תאפשר לעשרות אלפי תושבים חדשים לעבור לבתים חדשים ולדירות שייבנו באזור בעתיד. את פרויקט הקמת התשתית יוביל לפי פרסומים בתקשורת תאגיד המים 'מי שמש' שיבצע בפועל את הקמת התשתית בהתאם לקריטריונים שיוצבו על ידי הממשלה. הצדדים להסכם שנחתם הם משרד השיכון, משרד האוצר, רשות המים הלאומית ותאגיד המים מי שמש.
הקמה של 44 אלף דירות המתוכננת בצור הדסה, ביתר עילית, בית שמש וגוש עציון בעקבות האישור של הפרויקט החדש, עלולה לקחת הרבה זמן, אך גופים שונים שהתראיינו בנושא בתקשורת המקומית בארץ טענו כי בנייה באזורים אלו היא רווחית היום יותר מתמיד ויש לה ביקוש רב, כך שכל שטח חדש שיהיה אפשר לבנות בו יניב לקבלנים ככל הנראה רווחים נאים. כעת, ההסכם שנחתם מסדיר את מקורות המימון לכמה פרויקטים שעלותם יחד כמיליארד שקל בתחום תשתיות הביוב שיאפשרו בעתיד הקמה של פרויקטי מגורים נוספים באזור זה, אשר כולם יחד צפויים להיות מושלמים בתוך כמה שנים. בפרסומים בתקשורת נטען כי למרות שמדובר בפרויקטים שיארכו מספר שנים ועדיין לא התחילה הבנייה בהם בפועל, כבר עתה, בעקבות הסדרת התקציב, רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון יוכלו להתחיל לשווק את המגרשים לקבלנים.
תאגיד המים מי שמש שנבחר לנהל את הפרויקט החדש בהיקף של כמיליארד שקל, נבחר לפי פרסומים בתקשורת כיוון שהוא קרוב גיאוגרפית לאזור בו יתבצעו העבודות, אך גם בזכות הערכה של רשות המים לפיה מדובר באחד מתאגידי המים הבודדים הפועלים במדינת ישראל שמסוגלים לעמוד בהיקף ההתחייבויות שדרושה לפרויקט תשתית בסדר גודל כזה. בעתיד הקרוב, בהתאם להתקדמות הפרויקט, יספק תאגיד 'מי שמש' שירותים לתושביהם של מספר יישובים חדשים הכלולים בהסכם, בכפוף למסגרת מימון של כ-500 מיליון שקל, מתוכם כ-350 מיליון אמורים להיכנס לקופת הפרויקט מהכנסות משיווק המגרשים לקבלנים ו־150 מיליון שקל שיגיעו בדמות מענקים מרשות המים וממשרדי האוצר והשיכון.
שר האוצר אביגדור ליברמן הגיב כי "תפקידו של משרד האוצר לתכלל ולקדם הסכמי מימון לשם פיתוח תשתיות ולאפשר הגדלת היצע של יחידות הדיור. בשנה האחרונה קצב התחלות הבנייה עומד על שיא היסטורי של למעלה מ־75 אלף, ויש לשמור על קצב זה ולהגביר אותו".
