לא קונים: שפל שיא של שלוש שנים במכירת דירות חדשות
מחירי הנדל"ן בישראל שהאמירו בשנה האחרונה הרחיקו את חלום הדירה מהישג ידם של נפשות ומשפחות רבות בישראל, כאשר לפי נתונים חדשים שפורסמו על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בשנה החולפת נרשם השפל הגדול ביותר מזה שלוש שנים במספר העסקאות שנחתמו לצורך רכישה של דירה חדשה. הנתונים מראים כי בחודש נובמבר האחרון נרשמה צניחה בשיעור של כ-59 אחוזים במכירה של דירות חדשות בהשוואה לתקופה המקבילה, שהובילה את הנתונים לשפל של שלוש שנים, כאשר גם בחישוב שנתי המסכם את כל החודשים של 2021 עד חודש נובמבר נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו בישראל.
הנתונים החדשים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פורסמו אמש (ה') בהמשך לנתונים שפרסם יום לפני כן משרד האוצר, אשר הראו גם הם כי חלה ירידה ניכרת בהיקף העסקאות שבוצעו החודש למכירה של דירות חדשות בכל רחבי הארץ. הנתונים מחודש נובמבר אמנם מראים על עלייה ניכרת של כ-48 אחוזים בהיקף העסקאות שבוצעו לצורך מכירת דירות חדשות בהשוואה לחודש הקודם (אוקטובר) אך נמסר כי הבדל זה נובע מכך שחודש אוקטובר הוא חודש עם מעט ימי עבודה בשל חגי תשרי ובאופן מסורתי בכל שנה חלות בו מעט עסקאות למכירת דירות חדשות בהשוואה לחודשים אחרים בשנה.
בכתבה חדשה שראה אור באתר ynet בנוגע לשפל השיא שנרשם בחודש נובמבר במכירה של דירות חדשות, צוין כי בתחילת השבוע צפויה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לפרסם את מדד מחירי הדיור לחודשים אוקטובר ונובמבר 2022 אשר לפי הערכות במשק הנדל"ן הישראלי יראה המשך של מגמת הבלימה של עליית המחירים. הסיבה לבלימה זו, כך לפי הפרטים שפורסמו בכתבה, היא "הצטננות" שחלה בחודשים האחרונים בשוק הנדל"ן בישראל, בין היתר בשל העלאת הריבית החוזרת על ידי בנק ישראל שהתרחשה מספר פעמים בשנה האחרונה.
מספר הדירות החדשות אשר נמכרו לפי הנתונים החודש נובמבר 2022 עומד על 2,902 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, זאת בהשוואה ל-7,094 דירות חדשות שנמכרו לציבור בחודש נובמבר בשנה הקודמת, מה שמהווה ירידה של כ-59 אחוזים בהיקף העסקאות לצורך מכירת דירות חדשות. בכתבה צוין כי מאז חודש נובמבר 2019, בו נמכרו 3,689 דירות חדשות לציבור הרחב, מהווה הנתון של חודש נובמבר האחרון את הנתון הנמוך ביותר של דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב בחודשי נובמבר בתקופה של שלוש שנים. בסך הכל, ב-12 החודשים האחרונים נמכרו לציבור הרחב 42,171 דירות חדשות, מה שמראה כאמור על ירידה של כ-28 אחוז בהיקף העסקאות בהשוואה לכמות של 58,840 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב ב-12 החודשים שקדמו להם.
