שינוי בחוק: הדרך לדירה חדשה מהירה יותר מאי פעם
רכישה של דירה חדשה אשר תשמש להשתקעות והקמת משפחה או להשכרה והשקעה בתחום הנדל"ן היא חלום שמאפיין כמעט כל משפחה ישראלית ממוצעת, כאשר בקרוב שינוי חדש בחוק יסייע להפוך את התהליך בדרך לחלום הזה למהיר ויעיל יותר מאי פעם בעבר. השינוי נוגע למהפכה שעובר תהליך הרישום של דירה חדשה בטאבו, זאת לאחר שלב פיילוט מוצלח שנערך על ידי רשות מקרקעי ישראל ויאפשר בקרוב קיצור של 3 ואף 4 שנים באורך תהליך הרישום בטאבו בשוק המקרקעין בישראל.
המהפך של רשות מקרקעי ישראל נועד לקצר את זמני ההמתנה הארוכים במיוחד שמאפיינים את הרישום בטאבו של דירות חדשות ויכולים להימשך שנים רבות, כאשר היקף השינוי הוא משמעותי וניכר בכל רחבי הארץ מכיוון שרשות מקרקעי ישראל מנהלת כמעט את כל הקרקעות במדינה. בעקבות מהפך זה, כך דווח בתקשורת, זמני הרישום בטאבו יתקצרו בשל שינוי מערכתי שמחלה הרשות בכל שוק המקרקעין בישראל, המתחיל כבר בשלב התכנון של פרויקטים חדשים בתחום הבנייה למגורים ורישום הקרקעות בטאבו שהוא כולל.
הפיילוט החדש נערך לפי הודעה של רשות מקרקעי ישראל בכל רחבי הארץ וכלל ניסויים בסדר גודל משתנה של יישום עקרונות המהפך באספקט הרישום בטאבו, אשר נערכו במסגרת עשרות תכניות לבניין עיר בפריסה ארצית רחבה. בשלב זה בחנה רשות מקרקעי ישראל לדבריה את האפשרות למזג את הליכי התכנון והרישום הקיימים עם הרישום בטאבו בצורה שבה החלוקה החדשה (תצ"ר) תאושר מראש ותירשם באותה עת במרשם המקרקעין בטאבו. ממצאי הפיילוט שמעידים על הצלחה גדולה מהווים לדברי גורמים בתקשורת בשורה מהותית לציבור הרחב בישראל מכיוון שמדובר במהלך כלל-ארצי אשר עומד ליעיל את אופי ומשך הזמן של הרישום הציבורי בטאבו.
קיצור זמן ההמתנה לרישום בטאבו אליו יוביל השינוי החדש, נובע לפי רשות מקרקעי ישראל משילוב בין יתרונות רבים המאפיינים את תהליך הרישום הממוזג החדש שנבחן בפיילוט והראה הצלחה. היתרונות הללו כוללים הסרה של חסמים שונים שהיו מעכבים עד עתה את תהליך האישור והרישום בטאבו שהתחיל עוד במהלך התכנון שנעשה על ידי בדיקת היתכנות הרישום, וכעת בסיום הטמעת התהליך החדש בטאבו צפוים זמני הרישום להתקצר לפחות ב-3 עד 4 שנים.
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, צוטט בכתבה חדשה שפורסמה באתר 'וואלה' בנוגע להליך הרישום המקוצר העתידי בטאבו, בה נמסר בדבריו כי "אני מברך על הצלחת הפיילוט שיביא לשינוי משמעותי בהליכי רישום המקרקעין ומקווה שתיקוני החקיקה יבוצעו בהקדם על מנת לחסוך בירוקרטיה ועבודה מיותרת בשלבים מאוחרים יותר של השיווק ומכירת הקרקע לצרכני הקצה. לכל חלקה שתשווק תהיה "תעודת זהות" משלה שתקל על רישום החוכרים המידי עם רכישת הקרקע מהקבלן".
