נדל"ן ותשתיות

הממשלה חוזרת לדיון – פתרונות אפשריים למשבר הדיור

הממשלה אישרה השבוע את ההצעה של שר הבינוי והשיכון החדש, יצחק גולדקנופף, להקמה ועדת שרים לענייני דיור, בנייה ומקרקעין, אשר מכונה בקיצור "קבינט הדיור" ומוקמת כעת בפעם השלישית במטרה לנסות להעלות פתרונות אפשריים לבעיות שעומדות בפני ענף הנדל"ן בישראל ובעיקר לבעיית משבר הדיור. מדובר בפעם הראשונה שהוועדה מכונסת מזה שלוש שנים וכן בפעם הראשונה שהיא תכונס בראשותו של שר הבינוי והשיכון, לצדם של תשעה שרים נוספים ממשרדים רלוונטיים ובהם משרד האוצר, משרד הפנים, ומשרד התחבורה

המטרה המקורית של "קבינט הדיור" הממשלתי שהוקם לראשונה על ידי שר האוצר לשעבר יאיר לפיד בשנת 2013, הייתה "לשים סוף לתופעה ארוכת השנים של ביזור סמכויות בין משרדים וגופים רבים", זאת כדי לקבוע קווי מדיניות אחידים בתחום הבנייה והדיור. הכוונה של שר האוצר לשעבר לפיד הייתה לכנס כמה שיותר שרים רלוונטיים סביב שולחן אחד כדי לפשט ולזרז את תהליך הרגולציה והתניית המדיניות בתחום הבנייה, מתוך מטרה סופית לטפל ואף להוביל לפתרון משבר הדיור בצעדים שיהיו מקובלים על כל הגורמים הרלוונטיים ולכן לא יהיה צורך להתעכב לאורך זמן בתיאום ודיון מחדש בהם בכל מוסד, גוף או משרד ממשלתי רלוונטי מחדש.

בכתבה חדשה שסיקרה את הצעתו של שר הבינוי והשיכון החדש ואת אישורה על ידי הממשלה בראשותו של בנימין נתניהו, אשר פורסמה במרכז הנדל"ן, צוין כי המטרה המקורית של "קבינט הדיור" לא הושגה מן הסתם באותה ממשלה, בין היתר בשל אורך החיים הקצר יחסית שלה אך גם בשל העובדה שלא הושגו מספיק הסכמות בין השרים הרלוונטיים והתחוללה "מלחמת קרדיט" שמנה הלכה למעשה דיונים פרודוקטיביים בוועדה. בתקופה שבאה לאחר מכן, בה משה כחלון כיהן כשר אוצר והיה יושב ראש הקבינט בתחום הדיור, דווח כי "חלה תקופה אינטנסיבית בתחום הנדל"ן שבה קודמו בהצלחה צעדי מדיניות רבים".

הקמת הקבינט בתחום הדיור מחדש שאושרה השבוע על ידי הממשלה בהתאם להצעתו של השר גולדקנופף מצוינת בכתבה בתור צעד בעל חשיבות שקודם כל באה לידי ביטוי ברמה האישית עבור השר עצמו, אשר מעוניין לבסס את מעמדו בתור "בעל הבית" של תחום הנדל"ן, אך במקביל גם רלוונטית עבור כל המשרד שבראשו הוא עומד. הסיבה לכך היא כאמור העובדה שמדובר בפעם הראשונה בה שר השיכון והבינוי ולא שר האוצר יעמוד בראש קבינט הדיור, מה שעתיד להשפיע על "גבולות הגזרה" ותחומי האחריות של התפקיד גם בתקופת הכהונה הבאה בה עשוי להיכנס לנעליו של השר גולדקנופף חבר כנסת חדש.

בהמשך הכתבה צוין כי אין לדעת מה תהיה ההשפעה של הכינוס המחודש של קבינט הדיור על תהליך המציאה של פתרונות אפשריים למשבר הדיור, ולא בטוח שאכן תהיה מכך תפוקה שתבוא לידי ביטוי בעבודה מיטבית של משרדי הממשלה בינם לבין עצמם. בכל מקרה שלא יהיה, צוין לסיכום כי משבר הדיור הוא משבר מורכב ביותר אשר דורש הירתמות, נכונות ועבודה מקצועית מרובה מצד שורה ארוכה של גופים לצורך פתרונו, ולכן כינוס "קבינט הדיור" הוא בכל זאת צעד חשוב שעשוי להיות אחד היחידים שיכולים להניב תוצאה חיובית למשבר הדיור המשמעותי שקיים היום בישראל.

מאמרים נוספים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Back to top button